民间借贷纠纷 （2015）梅中法民一终字第137号

本案2014年7月26日杨春梅向刘秋英出具的《凭条》约定，“如未按此时间还款，本人愿意拿出名下资产抵押给刘珊女士（现住房产、汽车MH999）”，杨春梅在凭条上签名、按指模并书写本人身份证号码予以确认的事实，足以认定杨春梅与刘秋英就杨春梅房产、汽车MH999作为陈鸿辉借款的抵押担保达成了一致意思表示。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。虽本案《凭条》约定的房产与汽车未办理抵押登记，但杨春梅与刘秋英之间的抵押合同关系应认定已成立生效。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十八条规定，担保法与本法的规定不一致的，适用本法。原审适用《中华人民共和国担保法》第四十一条，及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条规定，认定杨春梅与刘秋英之间的抵押合同因未办理登记而未生效，杨春梅在原有房产、汽车的价值范围内对陈鸿辉不能清偿借款部分承担1／2的赔偿责任，属适用法律错误。杨春梅与刘秋英的抵押合同关系对双方具有约束力，杨春梅负有履行

本案2014年7月26日杨春梅向刘秋英出具的《凭条》约定，“如未按此时间还款，本人愿意拿出名下资产抵押给刘珊女士（现住房产、汽车MH999）”，杨春梅在凭条上签名、按指模并书写本人身份证号码予以确认的事实，足以认定杨春梅与刘秋英就杨春梅房产、汽车MH999作为陈鸿辉借款的抵押担保达成了一致意思表示。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。虽本案《凭条》约定的房产与汽车未办理抵押登记，但杨春梅与刘秋英之间的抵押合同关系应认定已成立生效。依据《中华人民共

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书黄洪远同志是梅州中院民一庭审判员。一年来，他在民事审判工作中，牢固树立和谐司法理念，坚持“党的事业至上、人民利益至上、宪法法律至上”指导思想，贯彻“能调则调，当判则判，调判结合，重在调解”方针，时刻以大局为重，以案结事了为目标追求，认真总结调解工作的新办法、新经验，积极探索多元化纠纷化解机制，充分发挥了民事调解在化解矛盾纷争中的“法律助推器”作用。全年二审……