委托合同纠纷 （2016）豫03民终4536号

原、被告双方签订的《亿江·龙祥城委托代理策划销售合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应依合同约定履行义务。原告智汇堂公司要求被告支付销售佣金，理由正当，一审法院予以支持，但应以被告实际所欠数额为限。按照双方签订的委托代理销售合同第三条第7项约定，如果客户退房，被告无须向原告支付该房源本次销售的相关代理佣金，在原告代理销售的房屋中姚明藏、李荣霞、李晓飞、布现民、杨玉乐、赵老黑6人发生了退房，被告亿江公司辩称该6人所购买房屋此前计提的佣金应予返还符合双方合同约定，理由成立，一审法院予以支持。被告辩称白林林、王金安、黄晓燕、王毅4人购房的买卖合同签订在双方解除协议之后，不应计提销售佣金，虽然该四人购买房屋签订合同发生在双方解除协议之后，但双方在解除协议之前原告已经做出了部分工作，收取了首付款，应依照双方合同约定以收取到的购房款按1.35%计提佣金，故该四人购房原告应计提佣金数为（99065元+110000元+132667元+10000元）×1.35％=4748.38元。被告亿江公司辩称刘帅的按揭贷款在双方解除合同后才办理，不应计提佣金，原告对此不予认可，双方在解除协议时对此没有

原、被告双方签订的《亿江·龙祥城委托代理策划销售合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应依合同约定履行义务。原告智汇堂公司要求被告支付销售佣金，理由正当，一审法院予以支持，但应以被告实际所欠数额为限。按照双方签订的委托代理销售合同第三条第7项约定，如果客户退房，被告无须向原告支付该房源本次销售的相关代理佣金，在原告代理销售的房屋中姚明藏、李荣霞、李晓飞、布现民、杨玉乐、赵老黑6人发生了退房，被告亿江公司辩称该6人所购买房屋此前计提的佣金应予返还符合双方合同约定，理由成立，一审法院予以支持。被告辩称白林林、王金安、黄晓燕、王毅4人购房的买卖合同签订在双方解除协议之后，不应计提销售佣金

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终4536号上诉人（原审原告）：洛阳智汇堂房地产咨询有限公司，住所地：河南省洛阳市西工区七一路九州大厦12楼1208室。法定代表人：范媛媛，经理。委托诉讼代理人：原宗保、李风林，均系河南一得律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳亿江置业有限公司，住所地：洛阳市宜阳县锦屏镇红旗东路南侧。法定代表人：张树银，总经理。委托诉讼代理人：赵遵……