财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁05民终54号

（一××关于涉案房屋应否返还的问题。根据《中华人民共和国物权法》第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”涉案房屋所有权归属原告双方均无异议，被告在租赁合同届满后仍然占有使用原告所有的房屋，属于无权占有，故原告要求被告返还房屋、恢复原状的诉讼请求予以支持。（二××关于被告是否赔偿原告涉案房屋损失及损失数额的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。”被告无权占有原告的房屋，原告作为涉案房屋的权利人，其物权受到侵害，故原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求，予以支持。原告主张被告需按照560000元／每年的标准赔偿其损失，但该560000元／每年系原告与案外人东营万泽工贸有限公司通过投标确定的价格，该价格标准不能约束本案被告，且该价格标准亦未实际履行。原告与被告就涉案房屋在租赁履行期间一直按照350000元／每年标准执行，结合案件实际情况，一审法院认为参照上述标准确定赔偿数额为宜，按照350000元／

（一××关于涉案房屋应否返还的问题。根据《中华人民共和国物权法》第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”涉案房屋所有权归属原告双方均无异议，被告在租赁合同届满后仍然占有使用原告所有的房屋，属于无权占有，故原告要求被告返还房屋、恢复原状的诉讼请求予以支持。（二××关于被告是否赔偿原告涉案房屋损失及损失数额的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。”被告无权占有原告的房屋，原告作为涉案房屋的权利人，其物

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁05民终54号上诉人（一审被告）：东营市金黄河宾馆有限责任公司，住所地：东营市东城东三路462号。法定代表人：董其春，总经理。委托代理人：陈茂云，系该公司员工。被上诉人（一审原告）：山东黄河河务局黄河河口管理局，住所地：东营市东城府前大街83号。法定代表人：李振玉，局长。委托代理人：陈宝瑞，山东慧泉律师事务所律师。委托代理人：陈婷婷，山东慧泉……