商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终1016号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告与被告签订《商品房买卖合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定。原告由于自身原因无法办理银行按揭贷款，对原告解除《商品房买卖合同》与退还购房款360000元的诉请，没有事实和法律依据，不予支持；对于被告请求继续履行合同，并支付其代为缴纳税费20931.43元，房屋维修资金1040元的诉请，予以支持；原告无法正常办理银行按揭的情况在合同签订前被告已经知晓，仍与之签订合同，签订后原告无法办理银行按揭，被告亦未在2017年6月30日前办理商品房转移登记并交付房屋，合同双方均存在违约情形，故对被告请求支付违约金的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决：一、驳回原告姚国友、刘孔会的全部诉讼请求；二、反诉被告姚国友、刘孔会于本判决生效之日起十五日内给付反诉原告福泉市大德置业有限公司购房款三十六万元、税费二万零九百三十一元四角三分、房屋维修资金一千零四十元，共计三十八万一千九百七十一元四角三分；三、驳回反诉原告福泉市大德置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告与被告签订《商品房买卖合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定。原告由于自身原因无法办理银行按揭贷款，对原告解除《商品房买卖合同》与退还购房款360000元的诉请，没有事实和法律依据，不予支持；对于被告请求继续履行合同，并支付其代为缴纳税费20931.43元，房屋维修资金1040元的诉请，予以支持；原告无法正常办理银行按揭的情况在合同签订前被告已经知晓，仍与之签订合同，签订后原告无法办理银行按揭，被告亦未在2017年6月30日前办理商品房转移登记并交付房屋，合同双方均存在违约情形，故对被告请求支付违约金的诉

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1016号 上诉人（原审原告、反诉被告）：姚国友，男，1977年9月6日生，汉族，贵州省福泉市人，住贵州省福泉市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘孔会，女，1979年3月8日生、汉族，贵州省福泉市人，住贵州省福泉市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：向家礼，贵州丰来律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：福泉……