租赁合同纠纷 （2017）黑01民终2829号

杨延城虽依法取得了地号为5-15-04-1号、图号为L-52-74-5号土地使用权，但在其取得该土地使用权之前，郝春霞即经原太平区东风工商所集资建设摊床，并在此经营至今，而团结镇政府于2015年6月16日下发的《关于杨延城等四户与郝春霞、赫显龙等十二户工商房业户土地使用权争议的处理决定》中仅确定郝春霞使用的摊床系私建房屋，不具有土地使用权，应依法自行拆除，但未对镇政府将土地使用权批准杨延城使用后，郝春霞等人依然在此经营期间相关费用问题给予解决，故杨延城对诉争与土地使用权相关的历史遗留问题，依法应由人民政府解决，而不符合民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回杨延城的起诉。本院认为：杨延城依法取得了地号为5-15-04-1号、图号为L-52-74-5号土地使用权，杨延城以郝春霞占用其宅基地进行经营为由，请求郝春霞给付占用期间的使用费的纠纷系平等主体之间的民事纠纷，属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定的人民法院受理民事案件范围，杨延城的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定的起诉条件，一审法院对其起诉应予审理。郝春霞虽提出杨延城曾因同一

杨延城虽依法取得了地号为5-15-04-1号、图号为L-52-74-5号土地使用权，但在其取得该土地使用权之前，郝春霞即经原太平区东风工商所集资建设摊床，并在此经营至今，而团结镇政府于2015年6月16日下发的《关于杨延城等四户与郝春霞、赫显龙等十二户工商房业户土地使用权争议的处理决定》中仅确定郝春霞使用的摊床系私建房屋，不具有土地使用权，应依法自行拆除，但未对镇政府将土地使用权批准杨延城使用后，郝春霞等人依然在此经营期间相关费用问题给予解决，故杨延城对诉争与土地使用权相关的历史遗留问题，依法应由人民政府解决，而不符合民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终2829号上诉人（原审原告）：杨延城，男，1948年5月12日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）：郝春霞，女，1966年3月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。上诉人杨延城因与被上诉人郝春霞租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（2016）黑0104民初3626号民事裁定，向本……