商品房销售合同纠纷 （2014）绵民终字第900号

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为四川旭城房产公司应否承担逾期办理房屋所有权证书违约责任。本案二审过程中，四川旭城房产公司为支持己方主张，提交江油市城乡规划建设和住房保障局在行政案件中所出具许成林领证登记表作为补充证据，证明公司并不存在违约，许成林质证认为对该补充证据真实性不持异议，但无法达到证明目的。因双方当事人对该补充证据真实性均不持异议，且与本案具有关联性，本院予以采信。四川旭城房产公司主张以其登记向江油市城乡规划建设和住房保障局提交申办房屋转移登记资料时间认定是否存在违约，因该登记资料未经购房户或相关行政部门确认系单方证据，本院对该主张不予支持并依法认定领证登记表所载时间为四川旭城房产公司申办房屋转移登记时间。案涉房屋2012年8月13日取得《竣工验收备案书》、2013年1月23日完成初始登记，许成林系自行办证，四川旭城房产公司补充证据显示江油市城乡规划建设和住房保障局受理时间即许成林提交资料申请时间系2013年3月18日，《商品房买卖合同》第十九条（二）项约定如因出卖人责任买受人未能按约取得房屋所有权证书且买受人不退房、出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一违约金，许成

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为四川旭城房产公司应否承担逾期办理房屋所有权证书违约责任。本案二审过程中，四川旭城房产公司为支持己方主张，提交江油市城乡规划建设和住房保障局在行政案件中所出具许成林领证登记表作为补充证据，证明公司并不存在违约，许成林质证认为对该补充证据真实性不持异议，但无法达到证明目的。因双方当事人对该补充证据真实性均不持异议，且与本案具有关联性，本院予以采信。四川旭城房产公司主张以其登记向江油市城乡规划建设和住房保障局提交申办房屋转移登记资料时间认定是否存在违约，因该登记资料未经购房户或相关行政部门确认系单方证据，本院对该主张不予支持并依法认定领证登记表所载时间为四川旭城房产

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第900号上诉人（原审被告）：四川旭城房地产开发有限责任公司，住所地：四川省成都市金牛区。法定代表人：李成旭，公司总经理。被上诉人（原审原告）：许成林，男，汉族，四川省江油市人，住江油市武都镇。委托代理人（一般代理）：白仕双，四川天府风律师事务所律师。上诉人四川旭城房地产开发有限责任公司因商品房销售合同纠纷一案，不服江油市人民法院（20……