租赁合同纠纷 （2016）豫13民终3129号

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”的规定，本案，原告冠霖公司与被告高国远于2015年1月31日签订了《商铺租赁协议书》，原告在该《商铺租赁协议书》上加盖原告公章，高国远在该《商铺租赁协议书》上签字，因此，原、被告之间的租赁合同依法成立。根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，原、被告之间的租赁合同自原、被告签字、盖章时生效。根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。”的规定以及《最高人民法院关于适用﹤合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”的规定，本案，原、被告签订的租赁合同成立后，仅有包括高国远在内的89位业主与原告冠霖公司签订了租赁协议，还有大部分步行

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”的规定，本案，原告冠霖公司与被告高国远于2015年1月31日签订了《商铺租赁协议书》，原告在该《商铺租赁协议书》上加盖原告公章，高国远在该《商铺租赁协议书》上签字，因此，原、被告之间的租赁合同依法成立。根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，原、被告之间的租赁合同自原、被告签字、盖章时生效。根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。”的规定以及《最高人民法院关于适用﹤合同法﹥若干问题的解释

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终3129号上诉人（原审原告）唐河冠霖企业营销策划有限公司。法定代表人李金星，任该公司总经理。委托代理人王杰生，河南匡世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高国远，男，汉族。上诉人唐河冠霖企业营销策划有限公司（以下简称冠霖公司）因与被上诉人高国远租赁合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2015）唐民一初字第2523号民事判决，向本院提起上……