租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第00068号

水产繁育场与徐丽霞签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。因合同已明确约定租金支付标准，徐丽霞前期按约履行，自2009年起未按时足额缴纳租金，现水产繁育场主张徐丽霞支付欠缴租金，依法予以支持。2009年至2013年间，徐丽霞应缴纳租金175万元，实际于2009年缴4万元，2011年缴10万元，另以保证金充抵租金20万元，尚欠租金141万元。徐丽霞经法院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩、质证等权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：徐丽霞于判决生效之日起十日内向水产繁育场支付租金合计人民币141万元。如果徐丽霞未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17490元，公告费600元，合计18090元，由徐丽霞负担（此款水产繁育场已预交，徐丽霞于判决生效之日起十日内迳交水产繁育场）。上诉人徐丽霞不服上述民事判决，向本院提起上诉称：原审判决错误认定案件事实

水产繁育场与徐丽霞签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。因合同已明确约定租金支付标准，徐丽霞前期按约履行，自2009年起未按时足额缴纳租金，现水产繁育场主张徐丽霞支付欠缴租金，依法予以支持。2009年至2013年间，徐丽霞应缴纳租金175万元，实际于2009年缴4万元，2011年缴10万元，另以保证金充抵租金20万元，尚欠租金141万元。徐丽霞经法院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩、质证等权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：徐丽霞于判决生效之

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00068号上诉人（原审被告）徐丽霞。委托代理人（特别授权）陈建昇，北京市中咨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）国营姜堰市水产良种繁育场，住所地泰州市农业示范园区。法定代表人陈洪冠，场长。委托代理人（特别授权）曹广根，江苏东进信宇律师事务所律师。上诉人徐丽霞与被上诉人国营姜堰市水产良种繁育场（以下简称水产繁育场）租赁合同纠纷一案，……