确认合同效力纠纷 （2021）冀04民终840号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，根据已经生效的（2016）冀0403民初3672号民事判决，已确认该房屋系牛某与康某夫妻共同财产，故牛某擅自处分该房屋于法无据。陈某辩称该房屋系现金出资购买，却未提交取款证明，且与根据双方签订的《免除资金监管服务申请书》中显示的以房抵债相矛盾，据此陈某辩称购买该房屋系善意，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”，据此，2020年5月27日牛某、陈某签订的《邯郸市存量房买卖合同》因侵犯了康某的权利而无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”，据此陈某应将本案涉案房屋变更登记回牛某名下，相关费用，由

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，根据已经生效的（2016）冀0403民初3672号民事判决，已确认该房屋系牛某与康某夫妻共同财产，故牛某擅自处分该房屋于法无据。陈某辩称该房屋系现金出资购买，却未提交取款证明，且与根据双方签订的《免除资金监管服务申请书》中显示的以房抵债相矛盾，据此陈

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终840号 上诉人（原审被告）：陈某，男，1998年5月28日出生，汉族，现住河北省馆陶县。 委托诉讼代理人：邢保文，河北时顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁野峰，河北时顺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：康某，女，1971年1月6日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：王照强，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代……