房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终330号

黄浩宇提交的证据不属于二审新的证据，且与本案无关，本院不予采信。黄浩宇、李岩、郑州金诺房地产咨询有限公司对一审判决查明的事实均无异议。本院经审理查明的事实与一审法院相同。本院认为，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，黄浩宇2016年7月17日与李岩及第三人郑州金诺房地产咨询有限公司签订的《房屋买卖合同》系三方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依该合同履行相应义务。李岩于合同签订当日依约支付定金50000元，但黄浩宇以配偶不同意为由拒绝继续履行合同，并于次日与案外人签订本案所涉房屋的《房屋买卖合同》且已经出售，黄浩宇的行为已构成根本违约。故一审判决并无不当，黄浩宇的上诉理由不能成立。综上所述，黄浩宇的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由上诉人黄浩宇负担。本判决为终审判决。审　判　长　　扈孝勇审　判　员　　付大文代理审判员　　刘　敏二〇

黄浩宇提交的证据不属于二审新的证据，且与本案无关，本院不予采信。黄浩宇、李岩、郑州金诺房地产咨询有限公司对一审判决查明的事实均无异议。本院经审理查明的事实与一审法院相同。本院认为，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，黄浩宇2016年7月17日与李岩及第三人郑州金诺房地产咨询有限公司签订的《房屋买卖合同》系三方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依该合同履行相应义务。李岩于合同签订当日依约支付定金50000元，但黄浩宇以配偶不同意为由拒绝继续履行合同，并于次日与案外人签订本案所涉房屋的《房屋买卖合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终330号上诉人（原审被告）：黄浩宇，男，汉族，1986年2月6日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：林鹤，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李岩，女，汉族，1988年3月9日出生，住河南省太康县。委托诉讼代理人：屈应潮，河南仟安律师事务所律师。原审第三人：郑州金诺房地产咨询有限公司，住所地河南省郑州市管城区南关街2……