房屋买卖合同纠纷 （2020）豫09民终2989号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，齐先桥与张秀美签订了《房屋买卖合同》，二人于2018年已依约履行各自的付款、交房义务，双方因张秀美要求提前交纳房款一事产生纠纷，后续未再正常联系，按照合同约定，齐先桥应在2020年3月20日支付房款20万，但至今仍未付款，虽然其辩称是因无法联系到张秀美而未转款，但其提交的证据无法证明其在2020年3月20日前后无法联系到张秀美，也无法证明其在应付款的日期有付款的意愿，其行为确已违约，被告明确表明要求解约，不再继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”结合合同约定和审理查明事实，现已符合约定解除条件，另原告在未支付20万元的情况下诉请张秀美与工行油田支行协助其进行抵押权涂销与合同约定并不相符，且建发置业亦无法直接为原告办理涉案房屋的房产证，故对原告诉请法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，齐先桥与张秀美签订了《房屋买卖合同》，二人于2018年已依约履行各自的付款、交房义务，双方因张秀美要求提前交纳房款一事产生纠纷，后续未再正常联系，按照合同约定，齐先桥应在2020年3月20日支付房款20万，但至今仍未付款，虽然其辩称是因无法联系到张秀美而未转款，但其提交的证据无法证明其在2020年3月20日前后无法联系到张秀美，也无法证明其在应付款的日期有付款的意愿，其行为确已违约，被告明确表

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫09民终2989号上诉人(原审原告)：齐先桥，男，1965年2月10日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：彭皖江，河南晖特律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鑫鑫，河南晖特律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张秀美，女，1980年11月3日出生，汉族，住范县。委托诉讼代理人：郭丽红，河南飞鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娇娇，河南……