商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终8951号

葛宇飞、李凌静等人和宝泰公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对各方当事人均有约束力。根据葛宇飞、李凌静等人和宝泰公司签订的房屋买卖合同第十九条约定内容显示，违约金条款所指向的对象为所在楼栋初始登记和房屋转移登记的逾期办理情形，并没有包括国土证逾期办理情形。同时在条文中括号内表述内容仅约定办理国土证的期限，但并未约定逾期办理国土证的违约责任。故葛宇飞、李凌静等人起诉请求宝泰公司支付逾期办理分户国土证违约金缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回葛宇飞、李凌静等人等人的全部诉讼请求。一审案件受理费金额及负担详见附表二。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。二审中，葛宇飞、李凌静等人向本院提交了以下证据：一、《商品房买卖合同》补充协议，收款收据（国土），税收缴款书，维修资金收据。本院在下文对上述证据的证明力予以评述。 经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据葛宇飞、李凌静等人的上诉请求，本案二审争议焦点为：宝

葛宇飞、李凌静等人与成都宝泰实业集团有限公司商品房预售合同纠纷八案民事判决书 商品房预售合同纠纷

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终8951号等八案（详见附表一） 上诉人（原审原告）：葛宇飞、李凌静等人（详见附表一）。 共同委托诉讼代理人：黄长君，四川公生明律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：闫俊成，四川公生明律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：成都宝泰实业集团有限公司。住所地：四川省成都市成华区杉板桥路52号。 法定代理人：罗文斌。 上诉人……