房屋买卖合同纠纷 （2015）本民一终字第00283号

依法成立的合同对合同当事人产生约束力，对非合同订立人不发生效力。本案中，王义称与奥杰公司系挂靠关系，但未能提供证据证明其与奥杰公司之间的关系，其与奥杰公司签订的合同依法有效。在依法有效的合同中，非合同当事人无请求权基础，无权突破合同相对性直接向国茂房地产公司提起诉讼。对王义的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院判决：驳回王义的诉讼请求。案件受理费8250元，由王义负担。上诉人王义的上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持其诉讼请求。全部诉讼费用由国茂房地产公司承担。其依据的事实及理由是：奥杰公司的原法定代表人张明波（股东）证实，王义是实际施工人，奥杰公司是王义的挂靠单位。被上诉人国茂房地产公司提出答辩：原审判决正确，应予维持。被上诉人张明波、张文美未予答辩。本溪市中级人民法院经二审审理，确认了一审法院查明的事实。本院认为：2009年11月20日奥杰公司与世佳房地产公司签订了《协议书》，因世佳房地产公司欠奥杰公司工程费用，所以将四个写字间抵顶给奥杰公司，并约定合同签订后由世佳房地产公司负责为奥杰公司办理四个写字间的有关手续。从上述协议内容来看，奥杰公司与世佳房地产公司之间签订的《协议书》为“以

依法成立的合同对合同当事人产生约束力，对非合同订立人不发生效力。本案中，王义称与奥杰公司系挂靠关系，但未能提供证据证明其与奥杰公司之间的关系，其与奥杰公司签订的合同依法有效。在依法有效的合同中，非合同当事人无请求权基础，无权突破合同相对性直接向国茂房地产公司提起诉讼。对王义的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院判决：驳回王义的诉讼请求。案件受理费8250元，由王义负担。上诉人王义的上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持其诉讼请求。全部诉讼费用由国茂房地产公司承担。其依据的事实及理由是：奥杰公司的原法定代表人张明波（股东）证实，王义是实际施工人，奥杰公司是王义的挂靠单位。被上诉人国茂房地产公司提出答

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00283号上诉人（原审原告）王义，男，1966年7月21日出生，满族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人郞会君，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪国茂房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区。法定代理人ＸＸＸ，该公司经理。委托代理人沈洪丽，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）张明波，男，1971年4月5……