无因管理纠纷 （2018）津02民终3931号
裁判要旨
原告阿亚拉公司与被告签订的《天津市商品房买卖合同》依法成立并生效，2014年7月3日，原、被告办理了涉案商品房的商品房交付使用手续，自此被告占有、使用该房屋。2015年9月29日，原告向案外人能源公司垫付了雅境园小区2015-2016年度采暖季采暖费，且案外人能源公司在2015年11月15日至2016年3月15日期间，对雅境园小区进行了供暖。就原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》而言，对于采暖费的具体承担，该买卖合同并未进行约定，仅就供暖设施的运行时间进行了明确约定。故，原告作为被告所购商品房的开发商，在没有法定或约定义务的情况下，为了保证被告在采暖期得到能源公司的正常供热，避免被告的日常生活受到不利影响、利益受到损失，而为被告垫付采暖费的行为，应构成无因管理。依据《中华人民共和国民法通则》第九十三条“没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用”的规定，原告主张被告应偿付原告代其支付的采暖费的诉讼请求符合法律规定，法院对原告的主张予以支持。另，《天津市供热用热条例》第二十五条规定，在不影响其他用热户正常采暖和共同用热设施安全
摘要
徐春华、天津生态城阿亚拉置地开发有限公司无因管理纠纷二审民事判决书 无因管理纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3931号上诉人（原审被告）：徐春华，女，1958年3月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王丽薇，女，住天津市滨海新区，由天津生态城和风社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：天津生态城阿亚拉置地开发有限公司，住所地天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路126号动漫大厦B1区二层201-9。法定代表人：KOKPOHJUN……