租赁合同纠纷 （2015）鄂民终字第01119号

原告王瑞贤与被告杨雪峰签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，被告杨雪峰应按照协议约定给付原告王瑞贤房屋租赁费。原告王瑞贤要求被告杨雪峰给付2014年11月26日至2015年11月25日的租金42万元，但是双方在协议中对租金交纳的具体时间约定并不明确，且有部分租金并未实际发生，故原告王瑞贤的上述诉讼请求，一审法院予以部分支持。对原告王瑞贤要求被告杨雪峰给付42万元欠付租金从2014年11月26日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算产生的利息的诉讼请求，因合同中没有相关约定，且协议中对租金交纳的具体时间约定亦不明确，原告王瑞贤的该项主张缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。被告杨雪峰答辩时提出房屋无法正常使用，且其已于2015年6月5日将一份解除合同书送达原告王瑞贤，要求对商铺租金按照现在的租金水平进行调整，但是被告杨雪峰并未提出有效证据证实其主张，针对解除合同书，被告杨雪峰虽辩称已通过公证送达和邮寄送达的方式将解除合同书送达原告王瑞贤，但是公证送达的形式为两名公证员的见证下向两个特定手机号码发送短信，邮寄送达亦仅提供邮局送达妥投短信内容复印件予以证实，另一方面被告杨雪峰

原告王瑞贤与被告杨雪峰签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，被告杨雪峰应按照协议约定给付原告王瑞贤房屋租赁费。原告王瑞贤要求被告杨雪峰给付2014年11月26日至2015年11月25日的租金42万元，但是双方在协议中对租金交纳的具体时间约定并不明确，且有部分租金并未实际发生，故原告王瑞贤的上述诉讼请求，一审法院予以部分支持。对原告王瑞贤要求被告杨雪峰给付42万元欠付租金从2014年11月26日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算产生的利息的诉讼请求，因合同中没有相关约定，且协议中对租金交纳的具体时间约定亦不明确，原告王瑞贤的该项主张缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。被告杨

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第01119号上诉人（一审被告）杨雪峰，男，1979年6月17日出生，汉族，个体。委托代理人武文平，内蒙古泽铭律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王瑞贤，男，1964年10月25日出生，汉族，个体。上诉人杨雪峰因租赁合同纠纷一案，不服内蒙古伊金霍洛旗人民法院（2015）伊民初字第2381号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成……