（2017）皖10民终227号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上述情形中，买受人名下无其他用于居住的房屋是指买受人在被执行房屋所在地长期居住，而在同一地点其名下无其他能够用于居住的房屋。本案中，姜少阳户籍地在合肥市，其没有提交证据证明其在被执行房屋所在地长期居住的事实，故姜少阳的主张不符合该情形，其提出执行异议不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：驳回姜少阳的诉讼请求。案件受理费80元，由姜少阳负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对原审查明的事实予以确认。本院另查明，在姜少阳与元一公司签订的商

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上述情形中，买受人名下无其他用于居住的房屋是指买受人在被执行房屋所在地长期居住，而在同一地点其名下无其他能够用于居住的房屋。本案中，姜少阳户籍地在合肥市，其没有提交证据证明其在被执行房屋所在地长期居住的事实，故姜少阳的主张不符合该情形，其提出执行异议不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终227号上诉人（原审原告）：姜少阳，男，1995年8月9日出生，汉族，学生，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：洪伟，安徽道同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄山市天宝建安（集团）有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区，统一社会信用代码91341000151540207D。法定代表人：胡奇文，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪蔷，安……