商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终2031号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以关则锋、梁燕连的起诉时间作为计付该利息的起算时间。关则锋、梁燕连辩称：对丰怡公司的所有上诉请求均有异议，丰怡公司的上诉请求没有任何法律依据，应驳回丰怡公司的上诉请求，依法维护关则锋、梁燕连的合法权益。关则锋、梁燕连一审起诉请求：一、丰怡公司为关则锋、梁燕连履行协助办理******幢****房不动产权证的义务；二、丰怡公司向关则锋、梁燕连支付逾期办理商品房不动产权证的违约金3309.06元；三、丰怡公司向关则锋、梁燕连退还办证税费39351元并支付利息（以办证税费为基数按年利率6%自2016年1月28日起计至办证税费退清时止）；四、本案诉讼费由丰怡公司负担。一审法院认定事实：2016年1月28日，关则锋、梁燕连（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：丰怡公司将位于阳江市****号****幢****房出售给关则锋、梁燕连，该商品房为预售商品房，预售许可证号为阳预许证字2****6号，该房建筑面积共170.57平方米，其中套内建筑面积140.25平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积30.32平方米，按套内建筑面积计算，每平方米4

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以关则锋、梁燕连的起诉时间作为计付该利息的起算时间。关则锋、梁燕连辩称：对丰怡公司的所有上诉请求均有异议，丰怡公司的上诉请求没有任何法律依据，应驳回丰怡公司的上诉请求，依法维护关则锋、梁燕连的合法权益。关则锋、梁燕连一审起诉请求：一、丰怡公司为关则锋、梁燕连履行协助办理******幢****房不动产权证的义务；二、丰怡公司向关则锋、梁燕连支付逾期办理商品房不动产权证的违约金3309.06元；三、丰怡公司向关则锋、梁燕连退还办证税费39351元并支付利息（以办证税费为基数按年利率6%自2016年1月28日起计至办证税费退清时止）；四、本案诉讼费由丰怡公司负担。一

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终2031号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市******法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：关则锋，男，1983年3月11日出生，汉族，住广东省阳江市******被上诉人（原审原告）：梁燕连，女，1988……