房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4219号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告均应按照该合同的约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告均认可涉案房屋实际交付面积与合同约定面积差额为13.23平方米，故对于原告要求的退还面积误差金额110280.60元的请求，根据双方合同约定，该院对79380（13.23×6000）元的部分予以支持；对于原告要求被告支付延期办理产权登记手续违约金及应退款利息的请求，根据本案查明的事实，该院一并予以处理，对3万元的部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告河南乾跃置业有限公司于本判决生效后十日内向原告王晓会支付房屋面积差金额79380元，延期办理产权登记违约金及应退款利息30000元，以上共计109380元。二、驳回原告王晓会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告均应按照该合同的约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告均认可涉案房屋实际交付面积与合同约定面积差额为13.23平方米，故对于原告要求的退还面积误差金额110280.60元的请求，根据双方合同约定，该院对79380（13.23×6000）元的部分予以支持；对于原告要求被告支付延期办理产权登记手续违约金及应退款利息的请求，根据本案查明的事实，该院一并予以处理，对3万元的部分予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4219号上诉人（原审原告）：王晓会，女，1981年11月12日出生，汉族，现住地郑州市金水区。委托诉讼代理人：陈良国，男，系王晓会任法定代表人的河南省汇之峰装饰设计工程有限公司员工，受该公司推荐参加诉讼。上诉人（原审被告）：河南乾跃置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区航海东路**富田财富广场**楼**。法定代表人：姜丙新，系该公司……