建设工程施工合同纠纷 （2016）新01民终4575号

本案中，兴润集团公司、山水华景房产公司在平等自愿、协商一致的基础上签订《建设工程施工合同》（合同编号GF-1999-0201号）及《以房抵款协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方均应当依约履行。关于兴润集团公司要求山水华景房产公司支付工程款2140000元的请求，山水华景房产公司对尚欠兴润集团公司工程款2140000元的事实无异议，辩称按合同约定工程质保金为合同价款5%，目前质保期尚未届满，故应从工程款2140000元中暂扣质保金247000元，待质保期满后予以给付。兴润集团公司认为《以房抵款协议》已经明确山水华景房产公司欠付总金额、支付条件和支付时间，而没有保留质保金，与双方约定的兴润集团公司履行工程维修义务并不冲突。原审法院认为，兴润集团公司与山水华景房产公司签订的《以房抵款协议》第五条明确约定山水华景房产公司在2015年12月31日前不能将抵款房屋交付给兴润集团公司或于2016年3月31日前不能完成抵款房屋的过户登记手续，则山水华景房产公司须在2016年4月10日前给兴润集团公司支付全部工程欠款。协议签订后山水华景房产公司未按协议约定履行相关义务，兴润集团公

本案中，兴润集团公司、山水华景房产公司在平等自愿、协商一致的基础上签订《建设工程施工合同》（合同编号GF-1999-0201号）及《以房抵款协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方均应当依约履行。关于兴润集团公司要求山水华景房产公司支付工程款2140000元的请求，山水华景房产公司对尚欠兴润集团公司工程款2140000元的事实无异议，辩称按合同约定工程质保金为合同价款5%，目前质保期尚未届满，故应从工程款2140000元中暂扣质保金247000元，待质保期满后予以给付。兴润集团公司认为《以房抵款协议》已经明确山水华景房产公司欠付总金额、支付条件和支付时间，而没有保留质保金，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4575号上诉人（原审原告）兴润建设集团有限公司，住所地：山东省肥城市。法定代表人：李云岱，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋江，新疆万和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新疆山水华景房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市头屯河区。法定代表人：黄渭，该公司总经理。委托诉讼代理人：王雷，男，1972年7月18日出生，回……