房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民四终字第811号

白洪志与谢恩德签订的房屋买卖合同双方已部分实际履行，应继续履行。谢恩德应当履行协助白洪志办理涉诉房屋过户手续的义务。海河下游公司虽不是合同相对方，但其是涉诉房屋的开发者，在谢恩德未主动办理房屋产权证的情况下，白洪志要取得涉诉房屋的产权证，势必需要其协助办理不动产登记手续，才能将涉诉房屋登记至白洪志名下，故海河下游公司亦应协助白洪志办理上述手续。根据相关行政法规，谢恩德、海河下游公司可以办理上述手续。在房屋产权登记过程中产生的税、费，白洪志自愿承担，法院照准。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十条之规定，判决：被告谢恩德、天津海河下游开发有限公司在判决生效之日起十日内办理房屋产权登记手续，将坐落于天津市滨海新区塘沽和谐园4-1-2005号房屋、天津市滨海新区塘沽和睦园13-1-2703号房屋的产权登记至被告谢恩德名下；被告谢恩德在上述房屋登记在其名下之日起十日内协助原告白洪志办理房屋过户登记手续，将坐落于天津市滨海新区塘沽和谐园4-1-2005号房屋、天津市滨海新区塘沽和睦园13-1-2703号房屋的产权登记至原告白洪志名下，如逾期未办理，原告可直接向房地产

白洪志与谢恩德签订的房屋买卖合同双方已部分实际履行，应继续履行。谢恩德应当履行协助白洪志办理涉诉房屋过户手续的义务。海河下游公司虽不是合同相对方，但其是涉诉房屋的开发者，在谢恩德未主动办理房屋产权证的情况下，白洪志要取得涉诉房屋的产权证，势必需要其协助办理不动产登记手续，才能将涉诉房屋登记至白洪志名下，故海河下游公司亦应协助白洪志办理上述手续。根据相关行政法规，谢恩德、海河下游公司可以办理上述手续。在房屋产权登记过程中产生的税、费，白洪志自愿承担，法院照准。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十条之规定，判决：被告谢恩德、天津海河下游开发有限公司在判决生效之日起十日

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第811号上诉人（原审被告）谢恩德。委托代理人宋炳栋，天津兴滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白洪志。委托代理人李晓，天津谐海律师事务所律师。委托代理人王元元，天津谐海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津海河下游开发有限公司。法定代表人徐捷。委托代理人冯本茂，天津津滨正通律师事务所律师。上诉人谢恩德因与被上诉人白洪志、天津海河……