商品房销售合同纠纷 （2015）大民申字第377号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”诉讼时效制度的立法目的亦为敦促权利人及时行使自己的权利。依据张晓梅与圣北房地产签订的《商品房买卖合同》，双方约定“出卖人应当在2009年前”交房，即圣北房地产应于2009年12月31日前向张晓梅交付房屋。故张晓梅在2009年12月31日即应知自己的权利被侵害，一审判决认定张晓梅主张逾期交房违约金的起算点为合同约定的履行期限届满之次日起算至2011年12月31日届满并无不当。张晓梅的再审理由无事实与法律依据，本院不予采纳。综上，张晓梅的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张晓梅的再审申请。审判长 王 欢审判员 金秀丽审判员 李淑红二〇一五年八月二十七日书记员 高梦茜
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”诉讼时效制度的立法目的亦为敦促权利人及时行使自己的权利。依据张晓梅与圣北房地产签订的《商品房买卖合同》，双方约定“出卖人应当在2009年前”交房，即圣北房地产应于2009年12月31日前向张晓梅交付房屋。故张晓梅在2009年12月31日即应知自己的权利被侵害，一审判决认定张晓梅主张逾期交房违约金的起算点为合同约
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第377号再审申请人（一审原告、反诉被告）：张晓梅。委托代理人：欧海波，辽宁东亚律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告）：大连圣北房地产有限公司。住所地：辽宁省大连市中山区中南路233号。法定代表人：孙荫峰，该公司总经理。再审申请人张晓梅因与被申请人大连圣北房地产有限公司（以下简称圣北房地产）商品房销售合同纠纷一案，不服辽宁省大连……