租赁合同纠纷 （2017）冀08民终2759号

原告与“中船重工环境工程有限公司承德市太平庄污水处理厂项目部”签订的租赁合同有效，订立合同的双方应按合同的约定履行各自的义务。截至起诉之日承租方尚有租赁费拖欠及部分租赁物未能偿还，而合同约定自签订之日起到承租方退清所有租赁器材并办理最终结账手续之日止，如有特殊情况需要报停，则必须提前和出租方协商，同意后要办理书面报停手续，如不办理出租方照常收取租金，故未归还的租赁物应视为“项目部”仍在使用，使用期间原租赁合同继续有效，如不能归还，还应依合同约定予以赔偿，作为承租方的“项目部”拖欠原告租金的行为，应按合同约定承担逾期付款的违约责任。因“项目部”不具备企业法人资格，则上述民事责任的承担就应由其开办单位中船重工环境工程有限公司承担。陈鹏辉等人是带着“中船重工环境工程有限公司承德市太平庄污水处理厂项目部”的公章与原告签订的建筑器材租赁合同，据此原告完全有理由相信陈鹏辉等人有代表“项目部”租赁建筑器材的权利。被告中船重工环境工程有限公司关于该合同只能对陈鹏辉、陈继民产生约束力，而不能约束被告的抗辩主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。另被告中船重工环境工程有限公司关于陈鹏辉等是租赁合同的“担保人

原告与“中船重工环境工程有限公司承德市太平庄污水处理厂项目部”签订的租赁合同有效，订立合同的双方应按合同的约定履行各自的义务。截至起诉之日承租方尚有租赁费拖欠及部分租赁物未能偿还，而合同约定自签订之日起到承租方退清所有租赁器材并办理最终结账手续之日止，如有特殊情况需要报停，则必须提前和出租方协商，同意后要办理书面报停手续，如不办理出租方照常收取租金，故未归还的租赁物应视为“项目部”仍在使用，使用期间原租赁合同继续有效，如不能归还，还应依合同约定予以赔偿，作为承租方的“项目部”拖欠原告租金的行为，应按合同约定承担逾期付款的违约责任。因“项目部”不具备企业法人资格，则上述民事责任的承担就应由其开办

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2759号上诉人（原审被告）：中船重工环境工程有限公司，住所地：武汉市武昌区中山路450号。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：丁然，北京市中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雨溪，北京市中银律师事务所律。被上诉人（原审原告）:承德立清商贸有限责任公司，住所地：承德市双桥区陕西营小区12号楼4号商业。法定代表人：于兴福，经理……