房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0111民初10713号
裁判要旨
原告与被告黎先其签订的《购房合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行各自的义务。 原告在签订合同后向被告黎先其交付了购房款200000元，已按约定履行了相应的合同义务。 被告黎先其在取得房屋后，应按约定向原告交房并协助办理过户手续。 后因被告黎先其将合同约定的两套房屋转卖给他人，致使《购房合同》无法履行。 双方因此发生争议，并在潭阳社区筹委会人民调解委员会的主持下达成调解。 《中华人民共和国人民调解法》第三十一条第一款规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应按约定履行。 第三十二条规定，经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。 本案中，原告与两被告签订的《人民调解协议书》系双方真实意思表示，合法有效。 因此，两被告应按调解协议的约定，支付所欠原告的款项170000元（包括预付房款70000元、违约金78000元、补偿款22000元）。 原告要求两被告返还，有事实和法律依据，本院予以支持。 两被告关于不承担违约金的辩论意
摘要
杨柳与黎先其、刘莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初10713号原告：杨柳，男，1971年12月26日出生，汉族，住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：刘文化，长沙市天心区湖湘法律服务所法律工作者。 被告：黎先其，男，1962年7月19日出生，汉族，住长沙市雨花区。 被告：刘莲，女，1964年10月1日出生，汉族，住长沙市雨花区。 原告杨柳(以下简称原告)诉被告黎先其、刘莲房屋买卖合……