合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）浙07民终316号

因山嘴头第三村民小组已于2019年10份开始通知三通汽车维修公司于2020年1月1日前（租期届满后）搬离租赁场地，表明其在三通汽车维修公司租期届满后不再续租，山嘴头第三村民小组的该行为不存在违约情形，三通汽车维修公司理应及时搬离并将租赁场地归还给山嘴头第三村民小组。作为承租人的三通汽车维修公司只有在租期届满前搬离，才存在损失的补偿问题，而三通汽车维修公司系在逾期后才搬离，故不存在停业损失等费用的补偿。而且，根据双方签订的《场地租赁协议》约定，场地大门及内部钢棚、房屋的装修在租赁期满后无偿留给山嘴头第三村民小组，也不存在补偿问题。故三通汽车维修公司诉请缺乏事实依据，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款等规定，一审法院作出如下判决：驳回三通汽车维修公司的诉讼请求。案件受理费2125元（适用简易程序审理已减半收取，三通汽车维修公司已预交），由三通汽车维修公司负担。二审中，上诉人向本院提交如下证据：1.房屋征收公告，拟证明婺城区人民政府在2019年10月24日已经向社会公告征收案涉地块的事实。2.支付凭证，拟证明案涉承租

因山嘴头第三村民小组已于2019年10份开始通知三通汽车维修公司于2020年1月1日前（租期届满后）搬离租赁场地，表明其在三通汽车维修公司租期届满后不再续租，山嘴头第三村民小组的该行为不存在违约情形，三通汽车维修公司理应及时搬离并将租赁场地归还给山嘴头第三村民小组。作为承租人的三通汽车维修公司只有在租期届满前搬离，才存在损失的补偿问题，而三通汽车维修公司系在逾期后才搬离，故不存在停业损失等费用的补偿。而且，根据双方签订的《场地租赁协议》约定，场地大门及内部钢棚、房屋的装修在租赁期满后无偿留给山嘴头第三村民小组，也不存在补偿问题。故三通汽车维修公司诉请缺乏事实依据，一审法院依法不予支持。依照《中

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙07民终316号上诉人（原审原告)：金华市三通汽车维修有限公司，住所地金华市婺城区环城西路**。法定代表人：施建文。委托诉讼代理人：鲁邦升，浙江厚望律师事务所律师。委托诉讼代理人：万培均，浙江厚望律师文书律师。被上诉人（原审被告）：西关街道山嘴头社区第三村民小组，住所，住所地金华市婺城区西关街道山嘴头社区div>负责人：蒋金升，小组长。委托诉……