租赁合同纠纷 （2017）豫02民终3504号

味美公司与中亨公司双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格遵守。味美公司拖欠中亨公司2015年的租金421332.32元，应当予以支付。根据双方合同约定：对味美公司承租中亨公司房屋屋顶、墙面在其租期内出现漏水、破损等建筑质量问题并给味美公司造成损失的，由中亨公司承担全部经济损失。故对于味美公司的损失共计612970元、支出的鉴定费14700元，合计627670元，中亨公司应当赔偿给味美公司。扣除味美公司拖欠中亨公司2015年的租金421332.32元后，中亨公司还应赔偿味美公司206337.68元。因双方就涉案租赁房屋的维修等一直存在纠纷，故关于中亨公司要求解除双方签订的《金明裕花园商铺租赁合同》并要求味美公司支付利息、违约金方面的诉讼请求，法院不予支持。味美公司诉求中超过法院认定部分，因证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、开封市中亨房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付河南省味美餐饮娱乐有限公司金明分公司各项损失共计206337.68元；二、驳回开封市中

味美公司与中亨公司双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格遵守。味美公司拖欠中亨公司2015年的租金421332.32元，应当予以支付。根据双方合同约定：对味美公司承租中亨公司房屋屋顶、墙面在其租期内出现漏水、破损等建筑质量问题并给味美公司造成损失的，由中亨公司承担全部经济损失。故对于味美公司的损失共计612970元、支出的鉴定费14700元，合计627670元，中亨公司应当赔偿给味美公司。扣除味美公司拖欠中亨公司2015年的租金421332.32元后，中亨公司还应赔偿味美公司206337.68元。因双方就涉案租赁房屋的维修等一直存在纠纷，故关于中亨公司要求解除双方签订的《

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3504号上诉人（一审原告、反诉被告）开封市中亨房地产开发有限公司。住所地：开封市金明裕花园商住楼*层*层。法定代表人黄照新，总经理。委托代理人杨雪政、董梦远，河南崔国钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告、反诉原告）河南省味美餐饮娱乐有限公司金明分公司。住所地：开封市金明裕大厦。负责人赵瑞娜，经理。委托代理人李静，……