财产损害赔偿纠纷 （2013）洛民终字第1155号

裕丰公司作为开发商，在建造房屋时应当保证建造房屋的下水管道畅通，根据现有证据无法排除造成下水管道堵塞的水泥块是裕丰公司在建造房屋时留下的，裕丰公司应当承担举证不能的责任。都市物业公司作为物业管理单位，应当对公共管理部分定期进行检查、维修，因其未能证明自己已经尽到了上述义务，也应当对下水管道堵塞承担相应的责任。九被告作为同一单元的上下楼业主，共同使用同一污水主管道排放生活用水，妥善处理相邻各方关系，尽到维护管道畅通的义务，因九被告均不能证明自己尽到上述义务，也应当对下水管道堵塞承担相应的责任。原告也是同一管道的使用人，也没有证明自己在使用同一污水主管道的过程中没有过错，应当对自己的损失承担一定的责任。原告主张的误工损失因提供的证据不足以证明其损失的存在，故其提出的误工费不予支持。精神损害抚慰金是指受害人或者死者近亲属因受害人的生命权、健康权、名誉权、人格自由权等人格权利益遭受不法侵害而导致其遭受肉体和精神上的痛苦、精神反常折磨或生理、心理上的损害而依法要求侵害人赔偿的精神抚慰费用。原告因财产权利受到损害而要求各被告赔偿其精神损害抚慰金因无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法

裕丰公司作为开发商，在建造房屋时应当保证建造房屋的下水管道畅通，根据现有证据无法排除造成下水管道堵塞的水泥块是裕丰公司在建造房屋时留下的，裕丰公司应当承担举证不能的责任。都市物业公司作为物业管理单位，应当对公共管理部分定期进行检查、维修，因其未能证明自己已经尽到了上述义务，也应当对下水管道堵塞承担相应的责任。九被告作为同一单元的上下楼业主，共同使用同一污水主管道排放生活用水，妥善处理相邻各方关系，尽到维护管道畅通的义务，因九被告均不能证明自己尽到上述义务，也应当对下水管道堵塞承担相应的责任。原告也是同一管道的使用人，也没有证明自己在使用同一污水主管道的过程中没有过错，应当对自己的损失承担一定的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第1155号上诉人（原审被告）：洛阳都市物业管理有限公司。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：陈迎宪，该公司董事长。委托代理人：李联伟，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：史宏杰，男，汉族。被上诉人（原审原告）：韩非，男，汉族。委托代理人：张红艳，河南绿剑律师事务所律师。原审被告：洛阳市裕丰房地产开发有限责任公司。住所地：洛阳市涧西区。法……