建设工程施工合同纠纷 （2019）甘04民终832号

《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据上述规定，本案中，原告景泰县信达水电暖工程有限公司作为承包人，在未取得建筑施工企业资质的情况下，与被告景泰县鑫馨家园小区业主委员会双方之间签订的《鑫馨家园小区集中供热二级管网改造合同书》，依法应认定无效。案涉建设工程施工合同的无效，并不影响该建设工程经竣工验收合格后，承包人请求参照合同约定支付工程价款。由于双方当事人约定按照固定价73万元（其中，包含3万元质量保证金）结算工程价款，原告签订合同后按约定完成了施工任

《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据上述规定，本案中

甘肃省白银市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘04民终832号 上诉人（原审被告）：景泰县鑫馨家园小区业主委员会，住所地:甘肃省白银市景泰县一条山镇黄河路。 负责人：马占明，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：杜全军，白银经纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙积兰,该业主委员会委员。 被上诉人（原审原告）：景泰县信达水电暖工程有限公司，住所地:甘肃省白银市景泰县一条山镇705南路9……