（2017）辽01民终8580号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。民事主体应遵循诚实信用原则行使权利履行义务。复式部分净高高度不一致，案涉房屋复式部分一扇窗户无法正常打开，一定程度上影响了房屋的使用空间和美观。原告未能提供证据证明其具体的损失数额。鉴于涉诉房屋存在一定空间和美观瑕疵，且具体损失也不易精确量化，根据涉诉房屋的具体情况，结合本院已受理的大量的类似案件的处理结果，本院酌定被告赔偿原告8,000元。关于原告主张电梯入户的问题，因未提供证据证明损害情况，对该部分不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：一、被告阳光一百置业（辽宁）有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内赔偿原告刘慧8,000元；驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由原告刘慧承担250元、被告阳光一百置业（辽宁）有限公司承担50元。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，刘慧与阳光

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。民事主体应遵循诚实信用原则行使权利履行义务。复式部分净高高度不一致，案涉房屋复式部分一扇窗户无法正常打开，一定程度上影响了房屋的使用空间和美观。原告未能提供证据证明其具体的损失数额。鉴于涉诉房屋存在一定空间和美观瑕疵，且具体损失也不易精确量化，根据涉诉房屋的具体情况，结合本院已受理的大量的类似案件的处理结果，本院酌定被告赔偿原告8,000元。关于原告主张电梯入户的问题，因未提供证据证明损害情况，对该部分不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第一百三十条之规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8580号上诉人（原审被告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。法定代表人：萧德迎，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄珊，女，1993年4月2日出生，满族。被上诉人（原审原告）：刘慧，女，1988年9月17日出生，满族，住址辽宁省。委托诉讼代理人：陈莹，辽宁东尧律师事务所律师。上诉人阳光一百置业（辽宁）有限公……