租赁合同纠纷 （2016）青01民终137号

王春霞所有的青海世界贸易中心一楼铺面127-2号（43.2平方米）、二楼273号（7.7平方米）、三楼350号（29.46平方米）商铺，依据业主委员会与青海世界贸易中心有限公司签订的《青海世贸公司中心大楼1-4楼商铺资产（经营管理权）移交协议书》及青海世界贸易中心有限公司、王春霞、业主委员会签订的《三方协议》，2015年4月至2015年7月的租金33899.2元业主委员会应向王春霞发放，但业主委员会未发放，故对王春霞要求业主委员会发放租金33899.2元的诉讼请求，予以支持。关于王春霞主张的业主委员会发放违约赔偿金17581.73元的诉讼请求，因其提交的证据不足以证明其主张，不予支持。对业主委员会反诉要求王春霞退还租金77931.52元的反诉请求，根据本案查明事实，2006年王春霞与青海世界贸易中心有限公司自愿解除于2003年9月13日签订的《商品房买卖合同》，青海世界贸易中心有限公司应向王春霞退还青海贸易中心四层408、409商铺的购房款290000元，并向其给付购房款一倍的赔偿款290000元及利息39802.50元，青海世界贸易中心三楼编号为350号的铺面系青海世界贸易中心有限公

王春霞所有的青海世界贸易中心一楼铺面127-2号（43.2平方米）、二楼273号（7.7平方米）、三楼350号（29.46平方米）商铺，依据业主委员会与青海世界贸易中心有限公司签订的《青海世贸公司中心大楼1-4楼商铺资产（经营管理权）移交协议书》及青海世界贸易中心有限公司、王春霞、业主委员会签订的《三方协议》，2015年4月至2015年7月的租金33899.2元业主委员会应向王春霞发放，但业主委员会未发放，故对王春霞要求业主委员会发放租金33899.2元的诉讼请求，予以支持。关于王春霞主张的业主委员会发放违约赔偿金17581.73元的诉讼请求，因其提交的证据不足以证明其主张，不予支持。对业主委

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终137号上诉人（原审原告、反诉被告）王春霞，女，汉族，1958年2月2日出生，青海省民政厅退休职工，住青海省西宁市昆仑路。委托代理人原若愚，青海海博律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）青海世贸中心商铺业主管理委员会，住所地青海省西宁市西大街8号。负责人：何西林，主任。委托代理人：胡永胜，副主任。委托代理人：李建北，青海启晨律……