建设工程施工合同纠纷 （2017）宁01民终1859号

关于合同主体问题，虽然天宇公司称其从宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司承包工程后，并未实际施工，而是由王剑平挂靠其公司施工，王剑平为工程的实际承包人，但庭审中天宇公司并未提交其与王剑平之间签订的合同，王剑平也未到庭对此进行说明，且天宇公司在原告完成部分施工后，就原告已完成工程的工程款与原告及发包人宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司达成三方协议，在三方协议中认可其与原告签订过《水、暖、电分包协议》，故王剑平以天宇公司立达项目部的名义与原告签订《水、暖、电分包协议》的行为应认定为王剑平的代理行为，相应法律后果应由天宇公司承担，《水、暖、电分包协议》的主体应为天宇公司与原告。关于《水、暖、电分包协议》效力问题。被告天宇公司将工程发包给不具备施工资质的原告，故其与原告签订的《水、暖、电分包协议》无效。无效的合同自始不发生法律效力，故对原告要求解除上述《水、暖、电分包协议》的诉讼请求，该院不予支持。合同无效后，当事人因合同所取得的财产应当予以返还，原告要求被告天宇公司返还收取的保证金500000元，该院予以支持。原告按照中国人民银行同期贷款利率要求被告支付利息，考虑保证金的性质及三方协议形成时间

关于合同主体问题，虽然天宇公司称其从宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司承包工程后，并未实际施工，而是由王剑平挂靠其公司施工，王剑平为工程的实际承包人，但庭审中天宇公司并未提交其与王剑平之间签订的合同，王剑平也未到庭对此进行说明，且天宇公司在原告完成部分施工后，就原告已完成工程的工程款与原告及发包人宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司达成三方协议，在三方协议中认可其与原告签订过《水、暖、电分包协议》，故王剑平以天宇公司立达项目部的名义与原告签订《水、暖、电分包协议》的行为应认定为王剑平的代理行为，相应法律后果应由天宇公司承担，《水、暖、电分包协议》的主体应为天宇公司与原告。关于《水、暖、电分包协议

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1859号上诉人（原审被告）：江苏天宇建设集团有限公司，住所地江苏省宝应县苏中北路41号。法定代表人：蒋彬，系该公司总经理。委托诉讼代理人：殷勤，男，1955年6月17日出生，汉族，系该公司法务。被上诉人（原审原告）：李永国，男，1976年2月13日出生，汉族，宁夏德顺祥机电设备有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。原审……