租赁合同纠纷 （2021）粤13民终3106号

“被告在收到原告的催收通知后已积极采取补救措施向原告足额支付了拖欠的租金及水电费”属于事实认定不清。被上诉人在合同履行期间违约行为不断，并不仅仅是上诉人解除合同前的三个月租金的逾期，而上诉人自合同签订后持续产生违约行为，根据《惠州滨江水上乐园承包经营合同》第三条第三款：“……每月5日前进行缴纳当月租金”以及第五条第一款：“逾期两个月以上，甲方有权单方终止合同，不予退还保证金”的约定，被上诉人自承租惠州滨江水上乐园后至2020年11月止共逾期共19期，其中跨月逾期共7期（2020年2月、2020年4月、2020年5月、2020年6月、2020年8月、2020年9月、2020年10月），被上诉人的严重违约行为已达到合同约定的终止条件，法院应当依法判令上诉人及被上诉人签订的《惠州滨江水上乐园承包经营合同》以及《惠州滨江水上乐园承包经营合同补充协议》已依法解除。另，直至2020年11月3日上诉人向被上诉人发出催收通知，上诉人已经给予了被上诉人两个多月的宽限期，在此期间被上诉人没有任何付款意向。至于被上诉人在收到催收通知后所谓的“积极采取补救措施”，也仅是因被上诉人明知是己方违约，受到上诉人通知

“被告在收到原告的催收通知后已积极采取补救措施向原告足额支付了拖欠的租金及水电费”属于事实认定不清。被上诉人在合同履行期间违约行为不断，并不仅仅是上诉人解除合同前的三个月租金的逾期，而上诉人自合同签订后持续产生违约行为，根据《惠州滨江水上乐园承包经营合同》第三条第三款：“……每月5日前进行缴纳当月租金”以及第五条第一款：“逾期两个月以上，甲方有权单方终止合同，不予退还保证金”的约定，被上诉人自承租惠州滨江水上乐园后至2020年11月止共逾期共19期，其中跨月逾期共7期（2020年2月、2020年4月、2020年5月、2020年6月、2020年8月、2020年9月、2020年10月），被上诉人的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终3106号上诉人（原审原告）：惠州市黄山影业有限公司，住所地：惠州市××××××xx。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：林志晖、林春艳，北京市盈科（惠州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东超越体育文化有限公司，住所地：惠州市惠城区××××××××××办公室。法定代表人：岑某1。委托诉讼代理人：曾咏雪，广东品德律师事务所律师。……