（2017）湘12行终8号

房产登记机关应依据真实、合法、有效的相关资料进行房屋产权登记，核发房屋所有权证书。芷江侗族自治县房产管理局不能依据刘国和与怀化银洲房地产开发有限公司签订的无效的《商品房买卖合同》将芷江侗族自治县农业机械管理局商住楼B栋104号房屋登记为刘国和所有，该行政行为主要依据不足，颁发芷房权证芷字××号《房屋所有权证》，行政行为违法。对于原告湖南省芷江农村商业银行股份有限公司请求判决被告芷江侗族自治县国土资源局赔偿损失的问题。第一，原告湖南省芷江农村商业银行股份有限公司与李贵财、刘国和、杨小妹借款合同纠纷一案经芷江人民法院主持调解，达成调解协议，芷江县人民法院已作出了（2013）芷民二初字第107号《民事调解书》，该调解书已发生法律效力，原告湖南省芷江农村商业银行股份有限公司已申请芷江县人民法院强制执行，其800000元借款本息的权利已向李贵财、刘国和、杨小妹主张。第二、房产登记错误，抵押合同无效，系刘国和提供了无效的《房屋买卖合同》造成，并非芷江侗族自治县房产管理局产权登记行政行为造成，湖南省芷江农村商业银行股份有限公司请求判决芷江侗族自治县国土资源局赔偿损失800000元及利息的理由不能成立

房产登记机关应依据真实、合法、有效的相关资料进行房屋产权登记，核发房屋所有权证书。芷江侗族自治县房产管理局不能依据刘国和与怀化银洲房地产开发有限公司签订的无效的《商品房买卖合同》将芷江侗族自治县农业机械管理局商住楼B栋104号房屋登记为刘国和所有，该行政行为主要依据不足，颁发芷房权证芷字××号《房屋所有权证》，行政行为违法。对于原告湖南省芷江农村商业银行股份有限公司请求判决被告芷江侗族自治县国土资源局赔偿损失的问题。第一，原告湖南省芷江农村商业银行股份有限公司与李贵财、刘国和、杨小妹借款合同纠纷一案经芷江人民法院主持调解，达成调解协议，芷江县人民法院已作出了（2013）芷民二初字第107号《民

湖南省怀化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）湘12行终8号上诉人（原审原告）湖南省芷江农村商业银行股份有限公司，地址芷江侗族自治县芷江镇凯旋路220号。法定代表人黄双林，董事长。委托代理人唐洛辉，男，湖南省芷江农村商业银行股份有限公司合规风险部经理。委托代理人吴日岗，湖南杰达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）芷江侗族自治县国土资源局，地址芷江侗族自治县芷江镇凯旋路240号。法定代表人杨……