租赁合同纠纷 （2014）廊民二终字第181号

原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定有效。被告在2012年5月31日发出解除合同通知，原告同意，故反诉原告要求法院确认双方2011年l1月l曰签订租赁合同已在2012年5月31日解除的请求，本院予以维护。庭审中被告以原告延期交付租赁物且未经消防验收违反法律的强制性规定为由，要求与原告解除合同的事由与庭审调查的事实不符。经庭审查证的事实可认定被告是在2012年4月15日才将最终确认的二次结构施工图纸交予原告，按照合同第八条第68款的约定“除本合同另有约定及因乙方原因外，在甲方的二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸得到双方确认后，甲方应按照审批合格的设计、施工图纸以及本合同附件约定的标准完成租赁标的的施工，在签订本合同后9个月内完成，将租赁标的交付乙方。”，被告在2012年4月15日才将最终确定二次结构图纸交予原告，到2012年5月31日其要求解除合同时，并未到约定的租赁物交付日期。关于被告认为原告租赁的房屋未经消防验收违反法律规定，根据庭审查明的事实，在被告提出解除合同之前，始终未提交装修图纸，致使原告无法进行消防报审，同时双方在信函中一直

原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定有效。被告在2012年5月31日发出解除合同通知，原告同意，故反诉原告要求法院确认双方2011年l1月l曰签订租赁合同已在2012年5月31日解除的请求，本院予以维护。庭审中被告以原告延期交付租赁物且未经消防验收违反法律的强制性规定为由，要求与原告解除合同的事由与庭审调查的事实不符。经庭审查证的事实可认定被告是在2012年4月15日才将最终确认的二次结构施工图纸交予原告，按照合同第八条第68款的约定“除本合同另有约定及因乙方原因外，在甲方的二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸得到双方确认后，甲方应按照审批合格的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第181号上诉人（原审被告、反诉原告）星光布拉格（北京）影院投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街26号4层I30501，组织机构代码57903150-X。法定代表人肖文革，董事长。委托代理人曹洪军，北京市绅特律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）三河市众诚易达房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区迎宾北路．东侧、神……