（2013）周行终字第49号

《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条分别规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，被上诉人谢保华持有的字第7029号房屋所有权证，一审被告为上诉人张金玉补发的鹿房字第0092**号房屋所有权证，这两份权属证明上的所有权人均是张金玉，与不动产登记薄上记载的产权人张金玉一致，因此本案诉争房屋的所有权属并不因被诉具体行政行为而发生变化，也即一审被告为张金玉补发鹿房字第0092**号房屋所有权证，不会对被上诉人谢保华产生实际影响，没有侵犯其合法权益，谢保华的诉讼请求依法应予驳回。至于被上诉人谢保华主张的其与上诉人张金玉、张文海（张金玉之父）之间就本案诉争房屋的民事争议，其可以通过民事诉讼等方式予以解决，本案不作认定。综上，一审判决虽然认定事实清楚，但适用法律、法规错误，依法应予改判。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第

《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条分别规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，被上诉人谢保华持有的字第7029号房屋所有权证，一审被告为上诉人张金玉补发的鹿房字第0092**号房屋所有权证，这两份权属证明上的所有权人均是张金玉，与不动产登记薄上记载的产权人张金玉一致，因此本案诉争房屋的所有权属并不因被诉具体行政行

周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）周行终字第49号上诉人（一审第三人）张金玉，现年35岁，汉族，住鹿邑县，鹿邑县交通局职工。委托代理人周国信，男，河南真源律师事务所律师。被上诉人（一审原告）谢保华，1966年4月生，汉族，住鹿邑县，个体工商户。委托代理人王德印，男，河南鹿邑148法律服务所律师。一审被告鹿邑县人民政府。法定代表人朱良才，职务县长。委托代理人朱志强，鹿邑县房地产管理所办……