租赁合同纠纷 （2020）苏09民终4284号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，刘峰与徐仁平于2018年1月1日签订的《浴城租赁合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、关于徐仁平与刘峰于2018年1月1日签订的《浴城租赁合同》应否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，在《浴城租赁合同》履行期间，第一年租期临近届满，徐仁平和刘峰对第二年度即2019年的租金100000元支付期限通过协商进行变更，先支付租金50000元，余下租金50000元于2019年春节前后支付。2018年12月6日，由于刘峰未将该情况告诉许利民，导致徐仁平与许利民为租金支付发生纠纷，阜宁县公安局出警处理平息纷争。同日，徐仁平将条河湾浴室的钥匙交给刘峰父母，刘峰父母将钥匙转交给许利民，刘峰、许利民收回条河湾浴室。应当认定双方就不再履行租赁合同达成一致。刘峰、许利民答辩时亦同意解除租赁合同，故对徐仁平要求解除与刘峰于2018年1月1日签订的《浴城

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，刘峰与徐仁平于2018年1月1日签订的《浴城租赁合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、关于徐仁平与刘峰于2018年1月1日签订的《浴城租赁合同》应否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，在《浴城租赁合同》履行期间，第一年租期临近届满，徐仁平和刘峰对第二年度即2019年的租金100000元支付期限通过协商进行变更，先支付租金50000元，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏09民终4284号上诉人（原审原告）：徐仁平，男，汉族，1984年9月22日生，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审被告）：刘峰，男，汉族，1976年7月22日生，住江苏省阜宁县。上诉人（原审被告）：许利民，女，汉族，1978年12月10日生，住江苏省阜宁县。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：周应青，江苏苏一律师事务所律师。上诉人徐仁平与上诉人刘……