房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终569号

当事人应当遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行自己的义务。根据双方提交的证据，结合双方及徐州矿务集团有限公司所陈述的内容。如果按照汪生文抗辩的意见畔园小区平房（10排3号）的转让协议在2010年由汪生文签字确认，且佐庆明向汪生文一次性交付了4万元款项，则说明该房屋转让已经履行完毕；如果按照佐庆明陈述的意见，则该协议也已经双方确认且已履行完毕。结合双方的意见和佐庆明在房屋拆迁之前已经在该房屋中居住的事实，且该平房拆迁后所安置的房屋款项差价也是佐庆明缴纳，佐庆明的证据效力更能证明其主张。汪生文抗辩系佐庆明借用其房屋，且系委托佐庆明办理相关拆迁等手续的意见，没有举证证实，应承担举证不能的法律后果。在双方签订转让协议且履行完毕后，由此该畔园小区平房（10排3号）拆迁安置所对应房屋即位于泉山区华美和园（四期）A1号楼1-803室及A1号楼1-130（地下室）的权利亦应佐庆明享有，现该房屋已经符合办理产权登记的条件。佐庆明要求汪生文及徐州矿务集团有限公司协助办理过户手续的主张，应予以支持。该房屋因此办理过户手续产生的相关费用应由佐庆明自行承担。虽然本案诉争房屋系佐庆明通过转让所得，但根据查明的事实

当事人应当遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行自己的义务。根据双方提交的证据，结合双方及徐州矿务集团有限公司所陈述的内容。如果按照汪生文抗辩的意见畔园小区平房（10排3号）的转让协议在2010年由汪生文签字确认，且佐庆明向汪生文一次性交付了4万元款项，则说明该房屋转让已经履行完毕；如果按照佐庆明陈述的意见，则该协议也已经双方确认且已履行完毕。结合双方的意见和佐庆明在房屋拆迁之前已经在该房屋中居住的事实，且该平房拆迁后所安置的房屋款项差价也是佐庆明缴纳，佐庆明的证据效力更能证明其主张。汪生文抗辩系佐庆明借用其房屋，且系委托佐庆明办理相关拆迁等手续的意见，没有举证证实，应承担举证不能的法律后果。在

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终569号上诉人（原审原告）：佐庆明，男，1966年9月15日生，汉族，徐州庞庄矿退休职工，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：程潜，徐州市云龙区先锋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：汪生文，男，1959年4月17日生，汉族，徐州庞庄矿退休职工，住江苏省南通市海安县。原审第三人：徐州矿务集团有限公司，住所地徐州市云龙区钱塘路……