商品房预售合同纠纷 （2017）豫13民终645号

原告和被告诚泰公司、建设银行签订的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》均是有效合同，都应依约履行各自的义务，现原告孙蓓蓓与被告诚泰公司之间为交房发生纠纷，原告起诉要求解除与被告诚泰公司、建设银行之间的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》，因在本案中，被告建设银行没有过错，如果解除《商品房买卖合同》则需解除原告和建设银行之间的《个人住房借款合同》,直接影响到建设银行稳定的经济秩序，故原告所诉理由不当，本院不予支持；至于原告和被告诚泰公司之间是否存在违约，可另行处理；依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告孙蓓蓓对被告邓州市诚泰房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司南阳分行的诉讼请求。案件受理费2798元，由原告孙蓓蓓负担。二审中各方均未提交新的证据。二审查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人和被上诉人诚泰公司、建设银行签订的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》均是有效合同。2014年9月17日上诉人和被上诉人诚泰公司签订商品房买卖合同，在合同中，双方约定出卖人应当在2014年8月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下条件

原告和被告诚泰公司、建设银行签订的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》均是有效合同，都应依约履行各自的义务，现原告孙蓓蓓与被告诚泰公司之间为交房发生纠纷，原告起诉要求解除与被告诚泰公司、建设银行之间的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》，因在本案中，被告建设银行没有过错，如果解除《商品房买卖合同》则需解除原告和建设银行之间的《个人住房借款合同》,直接影响到建设银行稳定的经济秩序，故原告所诉理由不当，本院不予支持；至于原告和被告诚泰公司之间是否存在违约，可另行处理；依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告孙蓓蓓对被告邓州市诚泰房地产开发有限公司与中国

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫13民终645号上诉人（原审原告）：孙蓓蓓，女，生于1989年2月21日，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：侯俊锋、贾守多，河南三贤律师事务所律师被上诉人（原审被告）：邓州市诚泰房地产开发有限公司机构代码：55693392-2法定代表人：段振献，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司南阳分行代表人：张中歌，任行长。委托诉讼……