租赁合同纠纷 （2019）粤01民终5641号

根据查明的事实，晖宏公司自2017年9月起迟延租金至今已超过租赁合同约定的60天，潘惜娟于2018年3月13日向晖宏公司发出律师函，要求解除租赁合同，符合合同约定，潘惜娟举证证明该解除通知于2018年3月14日签收，故租赁合同应于该时解除，晖宏公司、珀富公司、重亮公司应向潘惜娟支付2017年9月1日至2018年3月14日期间的租金41400元【（6417元÷31天×14天）＋（6417元/月×6个月）】。潘惜娟主张晖宏公司于2017年9月5日支付2017年7月15日至2017年8月14日期间租金，且至今未支付2017年9月1日至2018年3月13日期间租金，晖宏公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃本案举证及答辩的权利。根据租赁合同约定，每逾期一日支付租金，按拖欠租金额的千分之一计付违约金，潘惜娟现主张该违约金应以每月欠付的租金为本金按月分期计付，均自次月1日起计算违约金，并无不妥，一审法院予以支持。至于违约金标准，珀富公司抗辩上述标准过高，结合本案案情，从公平合理原则的角度，一审法院酌情将违约金调整为参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%的标准计算，

根据查明的事实，晖宏公司自2017年9月起迟延租金至今已超过租赁合同约定的60天，潘惜娟于2018年3月13日向晖宏公司发出律师函，要求解除租赁合同，符合合同约定，潘惜娟举证证明该解除通知于2018年3月14日签收，故租赁合同应于该时解除，晖宏公司、珀富公司、重亮公司应向潘惜娟支付2017年9月1日至2018年3月14日期间的租金41400元【（6417元÷31天×14天）＋（6417元/月×6个月）】。潘惜娟主张晖宏公司于2017年9月5日支付2017年7月15日至2017年8月14日期间租金，且至今未支付2017年9月1日至2018年3月13日期间租金，晖宏公司经一审法院合法传唤，无正当理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终5641号上诉人（原审原告）：潘惜娟，住广州市白云区。委托诉讼代理人：刘玉东、丁震锋，均系国信信扬律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：广州市天河重亮娱乐有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：喻国胜。委托诉讼代理人：王子文，广东和志满律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州晖宏场地租赁有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人……