（2017）陕01民终126号

凌飞与居尚地产管理公司签订房屋买卖居间合同，系双方真实意思表示，予以确认。居尚地产管理公司工作人员以办理营业税、个人所得税手续为由收取凌飞5.4万元的行为，系在提供中介服务过程中所为，属于职务行为，因此产生的法律责任应由居尚地产管理公司承担。凌飞所购房屋实际交纳的营业税、个人所得税金额为18520元，而居尚地产管理公司实际收取5.4万元，理应将剩余35480元退还凌飞，故对凌飞要求居尚地产管理公司返还该款的请求予以支持。居尚地产管理公司收取9200元代办按揭服务费后，为凌飞代为办理了按揭贷款，现凌飞称该9200包含在中介费当中，证据不足，故对凌飞要求返还该款的请求不予支持。凌飞主张居尚地产管理公司在代为办理过户交易的过程中存在过错，导致其多交税款，无事实法律依据，故对其要求居尚地产管理公司赔偿损失的请求不予支持；其要求居尚地产管理公司承担应返还款项利息请求，于法无据，不予支持。凌飞要求玛雅房屋中介公司承担责任，于法无据，不予支持。凌飞要求居尚地产管理公司提供中介服务费发票的请求，不属于人民法院受理案件范围，不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉

凌飞与居尚地产管理公司签订房屋买卖居间合同，系双方真实意思表示，予以确认。居尚地产管理公司工作人员以办理营业税、个人所得税手续为由收取凌飞5.4万元的行为，系在提供中介服务过程中所为，属于职务行为，因此产生的法律责任应由居尚地产管理公司承担。凌飞所购房屋实际交纳的营业税、个人所得税金额为18520元，而居尚地产管理公司实际收取5.4万元，理应将剩余35480元退还凌飞，故对凌飞要求居尚地产管理公司返还该款的请求予以支持。居尚地产管理公司收取9200元代办按揭服务费后，为凌飞代为办理了按揭贷款，现凌飞称该9200包含在中介费当中，证据不足，故对凌飞要求返还该款的请求不予支持。凌飞主张居尚地产管理

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终126号上诉人（原审被告）：陕西居尚地产品牌管理有限公司。法定代表人：邢燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹琳琳，该公司职员。被上诉人（原审原告）：凌飞。委托诉讼代理人：周玮，陕西律师农民工维权工作总站律师。原审被告：陕西玛雅房屋中介有限公司。法定代表人：李耘，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷沐杉，陕西玛雅房屋中介有限公司行政助理。上……