追偿权纠纷 （2016）川07民终221号

溢联担保公司与黄旭、李菊签订的《反担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。李文未按照合同约定向绵阳市游仙区农村信用合作联社归还借款，溢联担保公司于2014年9月30日向绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还了借款本息共计2102676.3元。黄旭、李菊为该笔借款提供了反担保，但因双方未就《反担保合同》中约定的抵押房产在房管部门进行抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，本案中涉及上述房产的抵押权不成立。同时依照《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，该抵押合同关系仍然有效。现因所涉及房产未办理抵押登记造成溢联担保公司无法依照合同行使抵押权，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

溢联担保公司与黄旭、李菊签订的《反担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。李文未按照合同约定向绵阳市游仙区农村信用合作联社归还借款，溢联担保公司于2014年9月30日向绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还了借款本息共计2102676.3元。黄旭、李菊为该笔借款提供了反担保，但因双方未就《反担保合同》中约定的抵押房产在房管部门进行抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，本案中涉及上述房产的抵押权不成立。同时依照《中华人民共

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终221号上诉人（原审原告）：四川溢联融资担保有限公司。住所地：绵阳市临园路东段49-51号。法定代表人：王志强，该公司总经理。委托诉讼代理人：林勇，四川久太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄旭，男，汉族，生于1975年6月30日，住四川省绵阳市涪城区。被上诉人（原审被告）：李菊，女，汉族，生于1977年9月4日，住四川省绵阳市涪……