租赁合同纠纷 （2021）赣04民终557号

原、被告签订的租赁协议系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方当事人均应当按照协议约定全面履行自己的义务。租赁协议第四条约定“涉及国家政策性征收或企业改制等不可抗拒因素，乙方应无条件让出使用权”，根据《关于印发柴桑区电影院等三家经营类事业单位改制方案的通知》（柴府办明[2020]32号）和《关于撤销事业单位区水禽场的通知》（柴编办发[2020]12号），九江市柴桑区水禽场由事业单位改制为国有企业，协议约定的企业改制条件成就，因此原告应当无条件让出使用权，且原告对其诉称的建筑物、附属物何时添附、如何添附、添附费用多少等均不能作出合理说明并提交证据予以证明，故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回原告洪秀明的诉讼请求。案件受理费16,426元，减半收取8,213元，由原告洪秀明负担。二审期间，洪秀明向本院提交2007年11月6日的《租赁协议书》、照片一组及重

原、被告签订的租赁协议系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方当事人均应当按照协议约定全面履行自己的义务。租赁协议第四条约定“涉及国家政策性征收或企业改制等不可抗拒因素，乙方应无条件让出使用权”，根据《关于印发柴桑区电影院等三家经营类事业单位改制方案的通知》（柴府办明[2020]32号）和《关于撤销事业单位区水禽场的通知》（柴编办发[2020]12号），九江市柴桑区水禽场由事业单位改制为国有企业，协议约定的企业改制条件成就，因此原告应当无条件让出使用权，且原告对其诉称的建筑物、附属物何时添附、如何添附、添附费用多少等均不能作出合理说明并提交证据予以证明，故原告

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣04民终557号上诉人（原审原告）：洪秀明，男，1963年6月26日出生，汉族，住江西省九江市柴桑区。委托诉讼代理人：代威，江西亚都律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡恙，江西亚都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：九江市柴桑区水禽场，住所地：江西省九江市柴桑区双瑞西路**，统一社会信用代码：12360421491490015E。法定代表人：……