物业服务合同纠纷 （2019）黔0526民初6300号
裁判要旨
本案中被告认为其未与原告公司签订物业合同，但被告居住在东苑小区，该小区为威宁县房产局修建的保障性住房，威宁县房产局与原告签订了物业服务合同，被告实际接受原告公司提供的物业服务系客观事实，双方已形成了事实上的物业服务合同关系。 虽然原告公司在为东苑小区业主提供物业管理服务的过程中存在管理服务不到位等情况，但被告不能以长期拖欠物业管理服务费的方式来进行对抗，长期拖欠物管费必然导致原告公司出现经费紧张正常工作无法开展、员工领不到工资而消极懈怠工作等现象出现，从而使原、被告之间服务与被服务的关系进入恶性循环。 故原告公司请求判令被告支付物业服务费的理由成立，本院予以支持。 本案被告房屋建筑面积为89.43平方米，被告接房时间为2013年，原告对小区管理开始时间为2014年6月1日，结合原告诉求，被告拖欠物管费的起算时间为2015年6月1日起，计算至2019年6月1日，按照0.8元/月/平方米，计算为3434元，以原告请求的3432元为准。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条，《物业管理条例》第七条、第四十一条、第六十四条之规定，判决如下： 由被告张荣生于本判决生效后
摘要
威宁县卫城物业管理有限责任公司与张荣生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0526民初6300号 原告威宁县卫城物业管理有限责任公司。 住所地：贵州省威宁县六桥办事处建管路。 法定代表人赵越，该公司经理。 统一社会信用代码：xxx。 委托代理人赵小正，贵州智丽原律师事务所律师。 执业证号：15205201710368276。 特别授权代理。 被告张荣生，男，1977年4月11日出生，汉族，初……