借款合同纠纷 （2019）闽0206执异108号

金钱债权执行中，童毅玲、林万能作为买受人，对登记在陈玲玲名下的不动产提出异议并主张其权利能够排除执行，应当对下列情形进行审查，即是否在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、是否已合法占有讼争房产、是否已经支付全部价款、是否因自身原因未办理过户登记。 依据（2018）闽0203民初14295号生效民事判决认定的事实，可以认定童毅玲、林万能在本院查封之前已与陈玲玲签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有讼争房产，已支付全部购房价款；关于是否因自身原因未办理过户登记问题，吴健民未举证童毅玲、林万能存在不得办理权属过户登记的情形，故认定非童毅玲、林万能自身原因导致无法办理过户登记。 综上所述，童毅玲、林万能对讼争房产享有排除执行的权利，童毅玲、林万能提出的中止对讼争房产执行的异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对陈玲玲名下位于厦门市思明区汇文路XX号XXXX室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决

吴健民、陈玲玲、童毅玲等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0206执异108号 案外人：童毅玲，女，1983年6月9日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 案外人：林万能，男，1982年4月2日出生，汉族，住福建省平和县。 申请执行人：吴健民，男，1992年1月6日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：朱金炉、李巧惠，福建铁马律师事务所律师。 被执行人：陈玲玲，女，1992……