商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终7547号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。根据该合同约定,被告应于2015年9月1日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款十万分之一的违约金。至今未取得该房屋初始登记，显系违约，应当按照约定向原告支付违约金，故对原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持，计算违约金至原告起诉之日止，被告共计违约545天（2015年9月2日至2017年3月13日）。2017年3月13日之后实际发生的，可另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：被告沈阳远大房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告韩玲玲逾期办证违约金1100元（216，495元×十万分之一×545天）；驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告沈阳远大房地产
摘要
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。根据该合同约定,被告应于2015年9月1日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款十万分之一的违约金。至今未取得该房屋初始登记，显系违约，应当按照约定向原告支付违约金，故对原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持，计算违约金至原告起诉之日止，被告共计违约545天（2015年9月2日至2017年3月13日）。2017年3月13日之后实际发生的，可另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7547号上诉人（原审被告）：沈阳远大房地产开发有限公司，住所地沈阳市经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐忠孝，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩玲玲，女，汉族，1985年4月15日出生，住辽宁省辽中县新民屯镇。上诉人沈阳远大房地产开发有限公司因与被上诉人韩玲玲商品房销售合同……