装饰装修合同纠纷 （2021）粤01民终11484号

案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应切实履行。关于尚峰公司要求品成公司支付剩余工程款及利息的诉请。1、关于工程款本金。首先，虽然品成公司否认案涉工程已经完工，并且在现场调查期间经双方确认案涉工程存在部分需要保修维护的质量问题，但不足以影响案涉场地整体的基本使用功能，为此，尚峰公司还提供了装修后案涉场地已经用于经营的照片，而品成公司在庭审中亦确认案涉场地于2018年10月20日开始试运营，即品成公司已经实际控制和使用了案涉场地，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，案涉工程应认定不迟于2018年10月20日实际竣工。根据案涉合同第六条第1点的约定，竣工后品成公司付款比例应达到工程款项的90%，现双方均确认案涉合同总价款为人民币328000元，则对应的90%工程款为人民币295200元，在此基础上算上双方均确认的增加工程款人民币450

案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应切实履行。关于尚峰公司要求品成公司支付剩余工程款及利息的诉请。1、关于工程款本金。首先，虽然品成公司否认案涉工程已经完工，并且在现场调查期间经双方确认案涉工程存在部分需要保修维护的质量问题，但不足以影响案涉场地整体的基本使用功能，为此，尚峰公司还提供了装修后案涉场地已经用于经营的照片，而品成公司在庭审中亦确认案涉场地于2018年10月20日开始试运营，即品成公司已经实际控制和使用了案涉场地，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“当事人对建设工程实际

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11484号上诉人（原审被告）：广州品成文化创意有限公司，住所地：广州市天河区华夏路385号首层。法定代表人：赵云霞。委托诉讼代理人：庞启夏，广东本华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州尚峰装饰设计工程有限公司，住所地：广州市天河区东圃大马路87号之一第二层。法定代表人：李佰林。委托诉讼代理人：吴东胜，广东顶匠律师事务所律师。上……