租赁合同纠纷 （2017）辽01民终9649号

被上诉人主张按所欠租金总额的30%给付违约金不违反法律规定，并予以支持支持，进而计算违约金为107531元，一审法院采信的违约金计算方法导致违约金约定过高，对该部分属于适用法律错误。七、一审法院认为，根据租赁合同约定，租赁期限自首次提货日起，至租赁物全部返还为止，由出租方按日计算。被告人未返还的架管4328.7米、管扣7056个、顶丝213根，日租金167.78元。前已论述，一审法院认定未返还租赁物的数量属于认定事实不清，因此，一审法院基于此计算的日租金属于认定事实不清。综上，一审法院在没有查清案件基本事实的情况下进行判决，且适用法律错误。八、一审判决超出被上诉人的诉请范围，违背法院诉什么审什么的基本原则。另外，一审法院认定于文革为实际承租人，并返还租赁物及给付租赁费，违背了合同相对性的原则。认定于文革为被告为主体不适格。综上，请求二审法院在查清案件事实后，撤销原判决，将案件发回重审或依法改判。沈阳市于洪区宏发钢模租赁站辩称：一、上诉人系案涉租赁合同的实际承租人。理由如下：（一）本案租赁合同是被上诉人与上诉人于文革2012年4月22日签订并加盖挂靠施工单位沈阳华强建筑集团有限公司（浑河

被上诉人主张按所欠租金总额的30%给付违约金不违反法律规定，并予以支持支持，进而计算违约金为107531元，一审法院采信的违约金计算方法导致违约金约定过高，对该部分属于适用法律错误。七、一审法院认为，根据租赁合同约定，租赁期限自首次提货日起，至租赁物全部返还为止，由出租方按日计算。被告人未返还的架管4328.7米、管扣7056个、顶丝213根，日租金167.78元。前已论述，一审法院认定未返还租赁物的数量属于认定事实不清，因此，一审法院基于此计算的日租金属于认定事实不清。综上，一审法院在没有查清案件基本事实的情况下进行判决，且适用法律错误。八、一审判决超出被上诉人的诉请范围，违背法院诉什么审什

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9649号上诉人（原审被告）：于文革，男，1957年2月12日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托诉讼代理人：吕涛，系辽宁泓汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区宏发钢模租赁站，住所地：沈阳市于洪区。负责人：田秀婷，系投资人。委托诉讼代理人：刘长清（系工作人员），男，1958年1月9日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。原审……