（2017）鄂01执复4号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第23条第1“查封地上建设物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物”，故武昌区法院查封房产的效力及于该房产适用范围内的土地使用权，武昌区法院查封房产的时间早于本院的房产及土地使用权的查封时间，且武昌区法院已将案涉房产作价7119300元交付给第三人臻美公司抵债，第三人臻美公司在此情形下向本院申请解除对上述房产及土地使用权的查封，符合法律规定，应予准许。据此，开发区法院以（2016）鄂0191执异69号执行裁定书，裁定驳回异议人邓传义的异议请求。邓传义不服此裁定，向本院申请复议称，前述解封裁定以及驳回异议裁定均没有法律依据，应予撤销，理由如下：一、《查封规定》第23条第1款存在适用前提条件有二，一是地上建筑物与土地使用权同属于被执行人所有，二是地上建筑物与土地使权的登记机关是同一机关。仅通过查封房屋，尚不能取得建设用地使用权的查封效力。二、《查封规定》第23条第2款明确规定，地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。三、《查封规

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第23条第1“查封地上建设物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物”，故武昌区法院查封房产的效力及于该房产适用范围内的土地使用权，武昌区法院查封房产的时间早于本院的房产及土地使用权的查封时间，且武昌区法院已将案涉房产作价7119300元交付给第三人臻美公司抵债，第三人臻美公司在此情形下向本院申请解除对上述房产及土地使用权的查封，符合法律规定，应予准许。据此，开发区法院以（2016）鄂0191执异69号执行裁定书，裁定驳回异议人邓传义的异议请求。邓传义不服此裁定，

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执复4号复议申请人（申请执行人）：邓传义，男，1978年11月28日出生。被执行人：李家国，男，1968年1月9日出生，汉族。被执行人：许运莲，女，1971年11月1日出生，汉族。被执行人：湖北鑫通建筑工程有限公司，住所地：武汉市江夏区江夏大道158号附17号。法定代表人：李家国，该公司董事长。第三人：武汉市臻美商贸有限公司，住所地：武汉……