农村土地承包合同纠纷 （2020）豫01民再665号

王红卫与第六村民组所签订的《土地承包合同书》虽经法院生效判决确认无效，但同时认定原告管理本案所涉土地时进行了管理，并投入资金整理、栽种树木，故原告对本案所涉土地上因拆迁而给予的地上附属物补偿款享有相应的权利。本案《土地承包合同书》未显示标的土地的面积，在一审法院（2015）二七民二初字第2524号和河南省郑州市中级人民法院（2017）豫01民终5423号案件判决书中，均显示被告陈述本案所涉承包地面积为30余亩，原告所提交的盖有村民组公章的示意图上显示为31.5亩，二者能够相互印证，但基于示意图无出具人员或者负责人签字，被告对该证据真实性不予认可，且涉案土地已被拆迁无法现场确认，故一审法院酌定按30亩计算。因本案所涉土地的地上附属物补偿款赔付标准为66000元／亩，30亩共计1980000元。因原、被告对所签订的《土地承包合同书》无效均有过错，应当各自承担相应的责任。综合无效的原因，同时结合原告签订十年合同仅实际履行两年左右且仅缴纳一年承包费的客观事实，被告承担主要责任，原告承担次要责任。综上所述，一审法院酌定被告对原告的损失承担60％的责任即1188000元，对原告的过高请求一审法院不

王红卫与第六村民组所签订的《土地承包合同书》虽经法院生效判决确认无效，但同时认定原告管理本案所涉土地时进行了管理，并投入资金整理、栽种树木，故原告对本案所涉土地上因拆迁而给予的地上附属物补偿款享有相应的权利。本案《土地承包合同书》未显示标的土地的面积，在一审法院（2015）二七民二初字第2524号和河南省郑州市中级人民法院（2017）豫01民终5423号案件判决书中，均显示被告陈述本案所涉承包地面积为30余亩，原告所提交的盖有村民组公章的示意图上显示为31.5亩，二者能够相互印证，但基于示意图无出具人员或者负责人签字，被告对该证据真实性不予认可，且涉案土地已被拆迁无法现场确认，故一审法院酌定按

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫01民再665号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郑州市二七区人和路街道办事处贾砦社区第六村民组（原郑州市二七区齐礼闫乡贾砦村第六村民组），住所地郑州市二七区人和路街道办事处贾砦社区。负责人：贾永强，代理组长。委托诉讼代理人：贾彦顺，系该村民组成员。委托诉讼代理人：刘宏胜，河南良仁律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王红卫，……