土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）豫08民终967号

原告提交的证据可以证明原告享有双方租赁合同中涉及土地的承包经营权。被告租赁土地用于建蔬菜合作社，且原、被告及案外人签订的土地租赁合同中对被告租赁过程中所建建筑物亦有相关的约定，双方在未依法办理批准手续的前提下，改变土地的用途，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设”、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”的规定，五原告及案外人林长计、林福和与被告之间的2014年4月15日土地租赁合同因违反上述强制性规定应属无效合同，故五原告要求被告承担该合同中约定的违约责任，本院不予支持。原审法院判决，驳回原告高启才、蔡元旺、蔡元来、蔡元东、高启成的诉讼请求。上诉人高启才、蔡元旺、蔡元来、蔡元东、高启成提起上诉称，l、该《土地租赁合同》是双方的真实意思表示，且经双方签字按手印后，即具有法律效力，对双方更具有约束力，双方也更应该

原告提交的证据可以证明原告享有双方租赁合同中涉及土地的承包经营权。被告租赁土地用于建蔬菜合作社，且原、被告及案外人签订的土地租赁合同中对被告租赁过程中所建建筑物亦有相关的约定，双方在未依法办理批准手续的前提下，改变土地的用途，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设”、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”的规定，五原告

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终967号上诉人（原审原告）高启才，男，1968年4月4日生，汉族。上诉人（原审原告）蔡元旺，男，1960年6月30日生，汉族。上诉人（原审原告）蔡元来，男，1963年1月17日生，汉族。上诉人（原审原告）蔡元东，男，1966年10月16日生，汉族。上诉人（原审原告）高启成，男，1956年4月11日生，汉族。五上诉人共同委托代理人王海军……