土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）保民二终字第909号

原告张天坤、张红强、张庆合与被告于某之间虽然签订了土地承包经营权转让《协议书》，但涉案荒滩已于2005年6月10日由唐县罗庄乡勺堤村村民委员会承包给于国胜、李照勋，双方还签订了《承包沙场合同》，承包期限至2020年6月1日止。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案被告于某对转让给三原告的荒滩地没有经营权，协议签订后权利人没有对转让协议进行事后追认，事后被告于某也没有取得处分权，故原告张天坤、张红强、张庆合与被告于某签订的土地承包经营权转让协议书无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，在合同无效后被告于某取得的转让费195000元，依法应予返还三原告。另外，被告王某、于某在协议书中以担保人的身份与被告于某、三原告明确约定保证范围：退款和付款。在被保证人于某不按合同约定退款的情形下，保证人王某、于某理应按照约定承担连带保证责任。被告于某庭审中表示双方在签订的土地承包经营权转让协议时，有口头约定：人家抢了该荒滩，跟我无关，挖不成沙子我帮忙，现在时间这么长了，我不管。三原告不承认有此

原告张天坤、张红强、张庆合与被告于某之间虽然签订了土地承包经营权转让《协议书》，但涉案荒滩已于2005年6月10日由唐县罗庄乡勺堤村村民委员会承包给于国胜、李照勋，双方还签订了《承包沙场合同》，承包期限至2020年6月1日止。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案被告于某对转让给三原告的荒滩地没有经营权，协议签订后权利人没有对转让协议进行事后追认，事后被告于某也没有取得处分权，故原告张天坤、张红强、张庆合与被告于某签订的土地承包经营权转让协议书无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第909号上诉人（原审被告）于振京。上诉人（原审被告）王甫敏。上诉人（原审被告）吴新朝。被上诉人（原审原告）张天坤。被上诉人（原审原告）张红强。被上诉人（原审原告）张庆合。三被上诉人的委托代理人李振，河北柱成律师事务所律师。上诉人于振京等人因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服河北省唐县人民法院（2014）唐民初字第72号民事判决，向……